杭州楼市因区施策(cè)，除临女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买二套(tào)房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭(háng)州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房的(de)购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么(bù)《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房(fáng)地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群(qún)体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，把尊重市(shì)场规律和满足居民(mín)需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区(qū)全(quán)域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委(wěi)会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实(shí)施范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应给在(zài)实(shí)施(shī)范围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

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